1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
45.3万円/㎡
前年比+1.9%
川崎市宮前区
37.7万円/㎡
前年比-34.8%
コトー溝の口
神奈川県川崎市宮前区神木本町二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩28分
1986年築 / 5階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
3,014万円
34.8万円/㎡
1,542
2,523
3,504
4,485
AI査定結果
推定相場価格
3,014万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,523万円〜3,504万円
29.2万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月9日
コトー溝の口
2,799万円（32.3万円/㎡）/ 1階 / 86.53㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 2,799万円 | 32.3万円 | 1階 | 86.53㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,799万円 | 32.3万円 | 1階 | 86.53㎡ | - | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,180万円 | 23.1万円 | 2階 | 94.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/06 | 2,899万円 | 33.5万円 | 1階 | 86.53㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 2,899万円 | 33.5万円 | 1階 | 86.53㎡ | - | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,999万円 | 34.7万円 | 1階 | 86.53㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 2,999万円 | 34.7万円 | 1階 | 86.53㎡ | - | 南西 |
| 2024/03/21 | 1,880万円 | 21.7万円 | 1階 | 86.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 2,799万円 | 29.7万円 | 3階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 2,799万円 | 29.7万円 | 1階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 2,999万円 | 31.8万円 | 1階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/22 | 2,999万円 | 31.8万円 | 3階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/14 | 3,199万円 | 33.9万円 | 3階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/02/21 | 3,399万円 | 36.0万円 | 3階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/31 | 3,399万円 | 36.0万円 | 1階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/04/04 | 2,580万円 | 29.8万円 | 3階 | 86.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | コトー溝の口 川崎市宮前区神木本町二丁目 | 溝の口駅28分 | 2,799万円 | 32.3万円 | 86.53㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション宮前平第5 川崎市宮前区神木本町五丁目 | 溝の口駅25分 | 2,880万円 | 35.8万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/08 | トーカンマンション宮前平 川崎市宮前区神木本町五丁目 | 溝の口駅26分 | 1,750万円 | 25.5万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/26 | ホーユウパレス宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 溝の口駅22分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.29㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 宮前平パークハイツ 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅23分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.3㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/04 | エクセル宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅33分 | 2,799万円 | 37.7万円 | 74.19㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/11 | ベルヴィル向ケ丘遊園 川崎市宮前区神木本町一丁目 | 登戸駅23分 | 2,180万円 | 25.6万円 | 85.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/26 | クリオ宮前平壱番館 川崎市宮前区平六丁目 | 宮前平駅22分 | 1,790万円 | 25.8万円 | 69.28㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/12 | 藤和宮前平コープ 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅4分 | 2,399万円 | 36.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/19 | モンシャトー宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 宮前平駅21分 | 1,990万円 | 29.4万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、川崎市宮前区では34.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して14.3%割安です。