コトー溝の口

  • 神奈川県川崎市宮前区神木本町二丁目

  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩28分

  • 1986年築 / 5階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
2,799万円
32.3万円/㎡
相場
3,014万円
34.8万円/㎡
1,542
2,523
3,504
4,485
AI査定結果
推定相場価格
3,014万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,523万円〜3,504万円
29.2万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
 
最終更新日: 2025年6月9日
コトー溝の口
2,799万円(32.3万円/㎡)/ 1階 / 86.53㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/292,799万円32.3万円1階 86.53㎡ 3SLDK南西
2025/05/202,799万円32.3万円1階 86.53㎡ -南西
2025/05/202,180万円23.1万円2階 94.34㎡ 3LDK南西
2025/02/062,899万円33.5万円1階 86.53㎡ 3SLDK南西
2024/11/212,899万円33.5万円1階 86.53㎡ -南西
2024/10/072,999万円34.7万円1階 86.53㎡ 3SLDK南西
2024/08/192,999万円34.7万円1階 86.53㎡ -南西
2024/03/211,880万円21.7万円1階 86.53㎡ 3LDK南西
2023/08/312,799万円29.7万円3階 94.34㎡ 4LDK南西
2023/05/222,799万円29.7万円1階 94.34㎡ 4LDK
2023/04/252,999万円31.8万円1階 94.34㎡ 4LDK南西
2023/04/222,999万円31.8万円3階 94.34㎡ 4LDK南西
2023/03/143,199万円33.9万円3階 94.34㎡ 4LDK南西
2023/02/213,399万円36.0万円3階 94.34㎡ 4LDK南西
2023/01/313,399万円36.0万円1階 94.34㎡ 4LDK
2021/04/042,580万円29.8万円3階 86.53㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29コトー溝の口
川崎市宮前区神木本町二丁目
溝の口駅28分 2,799万円32.3万円86.533SLDK1階 / 5階建 南西198666RC
2025/05/13ライオンズマンション宮前平第5
川崎市宮前区神木本町五丁目
溝の口駅25分 2,880万円35.8万円80.543LDK6階 / 7階建 198339RC
2024/05/08トーカンマンション宮前平
川崎市宮前区神木本町五丁目
溝の口駅26分 1,750万円25.5万円68.633LDK5階 / 6階建 198549RC
2025/04/26ホーユウパレス宮前平
川崎市宮前区平五丁目
溝の口駅22分 2,480万円33.8万円73.292LDK+S2階 / 7階建 南東198662SRC
2025/04/08宮前平パークハイツ
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅23分 2,180万円29.0万円75.31LDK+S2階 / 5階建 南東198451RC
2025/05/04エクセル宮前平
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅33分 2,799万円37.7万円74.192LDK+S5階 / 7階建 南東198986RC
2025/04/11ベルヴィル向ケ丘遊園
川崎市宮前区神木本町一丁目
登戸駅23分 2,180万円25.6万円85.323LDK3階 / 8階建 198743RC
2023/08/26クリオ宮前平壱番館
川崎市宮前区平六丁目
宮前平駅22分 1,790万円25.8万円69.283LDK3階 / 4階建 南西199019RC
2025/05/12藤和宮前平コープ
川崎市宮前区平二丁目
溝の口駅4分 2,399万円36.3万円663LDK2階 / 5階建 南西198860RC
2025/05/19モンシャトー宮前平
川崎市宮前区平五丁目
宮前平駅21分 1,990万円29.4万円67.73LDK4階 / 4階建 西198619RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29コトー溝の口
川崎市宮前区神木本町二丁目
溝の口駅28分 11.7万円0.14万円86.533SLDK1階 / 5階建 南西198666RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、川崎市宮前区では34.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.3万円)は川崎市宮前区の平均と比較して14.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
45.3万円/㎡
前年比+1.9%
川崎市宮前区
37.7万円/㎡
前年比-34.8%

マンション概要

マンション名コトー溝の口
所在地神奈川県川崎市宮前区神木本町二丁目
交通東急田園都市線溝の口駅徒歩28分
築年月1986年
階数5階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権